自己家阳台外的晾衣架能随便金砖四国纪录片安装吗？民法典里这么说

为了让自家衣物多点当地暴晒，有的业主会在阳台外建立晾衣架，但阳台外的晾衣架能随意装置吗?广州一名业主就为此被楼下街坊告上法院，理由是严峻损害了他家的日照权和采光权，还带来了噪音等困扰。日前，本案经广州黄埔法院审理后，判定楼上业主撤除装置在阳台外的晾衣架。据悉，民法典清晰不动产的相邻权力人应当依照有利出产、便利日子、团结互助、公平合理的准则，正确处理相邻联系。

根本案情：在阳台外装晾衣架他被楼下街坊告上公堂

广州开发区某居民楼的501房业主从自家阳台向外延伸约0.5米，搭设钢结构晾衣架，楼下401房业主则以为501房业主每日在阳台外暴晒衣物、被子，严峻损害了自己的日照权和采光权，还带来了噪音等困扰，因而两次向城管部分进行投诉。

2019年4月，开发区城管部分现场查询后强制撤除了501房业主搭设的晾衣架。该业主不服撤除行为，向上级城管部分请求行政复议。同年6月，上级城管部分出具了《行政复议决议书》，承认上述强制撤除行为违法。

然后，501房业主从头在阳台外建立了钢结构晒衣架，401房业主又向小区物业服务中心投诉。物业于2019年8月宣布《整改通知书》，以为501业主在阳台外建立晾衣架违背小区物业办理制度，要求其撤除晾衣架、康复原貌。但501房业主拒不撤除，401房业主遂向法院申述。

法院判定：判定收效十日内撤除在阳台外建立的晾衣架

黄埔法院一审判定：501房业主应当于本判定产生法令效力之日起十日内撤除在阳台外建立的钢结构晾衣架。

宣判后，501房业主提出上诉，然后撤回了上诉。广州市中级人民法院二审裁决：允许撤回上诉。现在，一审判定已产生法令效力。

法院指出，作为不动产相邻权人，应当依照有利出产、便利日子、团结互助、公平合理的准则，正确处理相邻联系。

关于501房业主的行为，法院以为：尽管其对401房业主的日子形成的影响有限，可是501房业主作为小区的业主，应当恪守法令、法规及小区的物业办理规约。依据401房业主提交的涉案小区的《前期物业服务协议》约好“业主不得改动或损坏房子原有结构、表面及公共设备”“不得装设影响相邻住户通风、采光、安全防盗等权益及阻碍观瞻的任何设备”。501房业主虽否定签定了《前期物业服务协议》，但依据《物业办理条例》第二十一条、第二十五条以及《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件若干问题的解说》第一条的规则，其签定房子买卖合同实际上现已认可了开发商缔结的《前期物业服务协议》，故应当受该协议的束缚。

物业办理规则所适用的对象是全小区业主，小区也是社会的一个组成部分，无规则不成方圆。501业主的行为假如不得到有用的阻止，或许会引起其他业主的仿效，不利于小区的办理，也势必会影响到其他业主的权力。因而，法院以为该行为不该予以鼓舞和发起，501房业主应撤除在阳台外建立的钢结构晾衣架。

法官提示：

业主应恪守小区物业办理规约

经办法官指出，外墙装置晾衣架在高层住所中普遍存在，因现在并无法令法规将其归入违章建筑领域，故城管部分无法进行强制撤除，面对此问题的投诉经常回复“不好管、不便利管”。

作为业主，要自觉恪守小区《前期物业服务协议》《物业办理规约》等，根绝在住所外立面私拉乱装晾衣架、花盆架等设备，防止因花盆、架子掉落形成人员伤亡、财产损失。要恪守社会公德，自觉保护文明、杰出的社会秩序，在法令和公序良俗的范围内合理合法地行使自己的权力。

作为物业公司、业委会、居委会等办理者，要活跃拟定完善的《物业办理规约》和《业主行为守则》等。要自动宣扬小区文明行为，关于违背规约或社会公德的行为及时予以阻止并要求整改，一起促进文明社会的建造。

法条链接

《中华人民共和国民法典》第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、运用、收益和处置的权力。业主行使权力不得危及建筑物的安全，不得危害其他业主的合法权益。

第二百八十条第一款业主大会或许业主委员会的决议，对业主具有法令束缚力。

第二百八十七条业主对建造单位、物业服务企业或许其他办理人以及其他业主损害自己合法权益的行为，有权请求其承当民事责任。

第二百八十八条不动产的相邻权力人应当依照有利出产、便利日子、团结互助、公平合理的准则，正确处理相邻联系。