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【南山悦府】

松湖芯·双CBD中轴·品质人文社区

国企南山地产入莞又一匠心力作

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★双城CBD中轴 一路之隔松湖智谷

★松山湖大道旁 5轨4干道1高速1高铁

★6大繁华商圈 尽揽一城醇熟配套

★9大学府环绕 全龄精英教育在旁

基础信息

★地址：东莞市·松山湖大道·松湖智谷旁

★开发商：国企南山地产

★绿化率：30%

★容积率：2.5

★总占地面积：约1.06万㎡

★总建筑面积：约2.6万㎡

★洋房总户数：3栋262户

★产品：建面约95-120㎡三至四房

开发商介绍

37载国企南山地产，中国南山集团旗下专业房地产开发平台。

中国南山集团是经国务院批准创立的“中字头”大型国有企业，中国第一家混合所有制企业。2021年南山地产首入东莞，麻涌（南山府）、寮步（南山悦府）双盘齐发，加之占地约31万㎡南山地产产城更新项目，焕新一座城。

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区位介绍

位处东莞CBD与松山湖CBD双核中轴，受双CBD驱动，连接东莞城区与松山湖两大城市核心经济体，比肩深圳双CBD中轴的后海区发展格局。

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项目交通

松山湖大道旁，1个红绿灯可达松山湖CBD，1小时大湾区生活圈

约2.5公里莞惠城轨寮步站，一站松湖北，两站至西平

5轨：莞惠城轨、R3号线（规划中，将于2019-2024年建设）、深圳地铁13号线延长线（R5，规划中）、莞深快轨（预计2020年开建）、中虎龙城际（规划中，2016-2030年)，无缝对接大湾区。

3高速：珠三角环线高速（直线出口约1.5公里）、莞番高速（直线出口约1.5公里）、莞深高速（直线出口约2.5公里）

1高铁：赣深高铁寮步站（规划中）

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周边配套

★千亿产业

位于城市中心片区和松寮产业片区之间，承接千亿产业红利。（直线）约3公里松山湖北站CBD，华为、大疆、易事特等大批高净值高企进驻，比肩深圳前海发展，片区发展迅速，抓住机会，抢占头啖汤。

一路之隔松湖智谷产业园，建面180万㎡，总投资约200亿元，450家企业已入驻（涵盖华为、VIVO、小米、富士康等名企供应商），近享醇熟产业配套，承接高新产业人才居住需求。

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★九大学府：

2公里范围内新雅幼儿园、宏伟中学、辰熙中英文学校、寮步实验小学、寮步明珠小学、明珠幼儿园、香市中学、第六高级中学、东莞理工学院城市学院等学府环伺，给孩子从幼儿园至大学全阶段式教育。

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★繁华商圈：

38万㎡华南最大华润万象汇（建设中）、欧尚，乐荟城、万润沃尔玛、嘉荣、星河城、国贸、汇一城等商圈环伺，繁华尽揽。此外东莞首家山姆会员店拟落户在篮球中心附近。居于此，随享双城繁华配套。

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★千亿市政配套

6大公园：香市公园、佛灵湖、同沙生态公园、月荷湖、松湖烟雨、状元笔公园

2大国家4A旅游区：香市文化旅游区（中国沉香文化博物馆）、香市动物园

众多人文配套：东莞唯一CBA篮球馆、松山湖图书馆、望野博物馆等

2大医院：二甲寮步医院及三甲东莞市中医院在侧，全面护航生活

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户型鉴赏

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